Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Что входит в стоимость
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ для строительства, реконструкции и некоторых разновидностей капитального ремонта зданий и сооружений необходима разработка проектной документации. Это комплект текстовых и графических материалов, определяющих архитектурные, технологические, инженерно-технические и функциональные характеристики будущего объекта.
У нас более 10 лет опыта работы с проектами любой сложности. Мы создавали документацию для многих крупных зданий в Москве и других городах страны. Выполняем полный комплекс работ по проектированию сооружений, используем современные методы моделирования, позволяющие существенно ускорить разработку проекта. Можем взять на себя авторский надзор и контроль за ходом строительства.
Этапы проектирования объектов
Разработка проекта здания — многоэтапный процесс. И технология может быть разной — все зависит от особенностей объекта. При этом порядок работ в большинстве случаев не меняется:
- Сбор исходно-разрешительной документации. Эта стадия предшествует проектированию и подразумевает подготовку комплекта материалов, характеризующих будущее жилое или промышленное здание и отведенную под него площадку. Пакет должен включать документы, подтверждающие право владения или использования земельного участка, градостроительную документацию, подтверждающую возможность строительства объекта на выбранном участке, заключения и согласования от надзорных органов и контролирующих служб, технические условия на инженерные коммуникации (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализацию, телефонию, интернет и пр.). В зависимости от специфики конкретного объекта перечень может быть расширен.
- Инженерные изыскания. На этом этапе проектирования изучаются природные и техногенные условия будущей строительной площадки. После проектировщики принимают решение о расположении объектов на местности, глубине залегания фундаментов, мероприятиях по защите от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды, трассировке инженерных сетей. В ходе работ осуществляется съемка рельефа, камеральная обработка, монтаж геодезических знаков, определение характеристик грунта, наличия и параметров грунтовых вод, собираются данные о природно-климатических условиях стройплощадки, особенностях экологической обстановки, наличии техногенных источников загрязнения.
- Разработка проектной документации. Действующие российские стандарты предусматривают две стадии проектирования объектов: «Проектная документация» (раздел П) и «Рабочая документация» (раздел Р). В отличие от действующих ранее нормативов, в текущих существенно повысились требования к составу и объему материалов раздела П. Комплект документации должен включать:
- пояснительную записку;
- схему планировочных решений земельного участка;
- архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения;
- сведения об инженерном оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства;
- перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, созданию доступа для людей с ограниченными возможностями, соблюдению требований энергоэффективности;
- смету на возведение объектов капитального строительства и иную документацию, предусмотренную федеральным законодательством.
- Разработка рабочей документации. Этот этап проектирования сооружений выполняется на основании решений, принятых в проектной документации. Стадия Р предусматривает разработку текстовых и графических материалов, которые необходимы для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения объекта строительства оборудованием, изделиями, сырьем и материалами, изготовления строительных конструкций.
Методы проектирования объектов
Существует одностадийное и двухстадийное проектирование. Первый вариант позволяет разрабатывать рабочую документацию параллельно с проектной. Его используют преимущественно для простых сооружений или проектов массового либо повторного применения. Но в российской практике наибольшее распространение получил двухстадийный метод. В этом случае сначала разрабатывается проектная документация, а после ее корректировки и утверждения приступают к созданию рабочей.
Проектное бюро нашего завода активно внедряет новые методы архитектурного проектирования жилых, производственных и коммерческих зданий. В частности, мы используем современную систему информационного моделирования BIM, которая существенно отличается от классического подхода к разработке проекта. Она позволяет значительно ускорить рабочие процессы, минимизировать количество нестыковок в документации, снизить общую цену проектирования, оперативно корректировать принятые ранее решения.
