Проектирование многоэтажных домов — ответственная задача, требующая четкой организации и комплексного высокопрофессионального исполнения. Использование современных технологий позволяет производить разработку документации в кратчайшие сроки с высокой точностью. Проект жилого многоэтажного дома, гостиницы или административного здания может быть типовым и индивидуальным. От выбора архитектурных решений зависит его категория сложности.
В большинстве случаев проектирование многоэтажных домов производится в две стадии и включает следующие этапы:
- предпроектные предложения;
- сбор исходных данных;
- разработка проектной документации;
- выполнение рабочей документации.
Во время строительства возможно обеспечение авторского надзора для полного соблюдения технологий и проектных решений.
Предпроектные предложения
Предпроектные работы включают сбор первичного комплекта документов для получения разрешения на строительство в региональных инстанциях или архитектурного планировочного задания. Он включает обоснование размещения объекта, его инвестиционную привлекательность, соответствие санитарно-гигиеническим требованиям. На этом этапе разрабатывается функциональная и стилевая концепция. Она включает составление трехмерных моделей объекта и прилегающей территории, пояснительную записку.
Сбор исходных данных
Разработка проектной документации производится после заключения договора с заказчиком, в который входит задание на проектирование многоэтажного жилого дома. В нем отражаются основные требования к исполнителю. Сбор исходных данных может осуществляться заказчиком или поручается проектировщику.
Помимо задания прилагаются:
- отчет о результатах инженерных изысканий;
- утвержденный план земельного участка под объект;
- ТУ на подключение к общим инженерным сетям;
- сведения о назначении объекта;
- данные о категории земель, химическом составе вод и грунта;
- сведения для технологических решений;
- определение способа доставки стройматериалов.
При подготовке к основному этапу проектирования учитывают наличие строительной техники, необходимых трудовых ресурсов для возведения жилого многоэтажного дома, инженерных сетей и дорог.
Разработка проекта многоэтажного дома
Стадия проекта — наиболее важный этап работы, на основании которого получают разрешение на строительство и подсчитывают точную смету. От нее зависит потенциальная надежность конструкций и возможность реализации архитектурных решений.
Проект подразумевает общее описание многоэтажного здания, а его детализация производится при разработке рабочей документации. Он включает 13 разделов, среди которых:
- пояснительная записка;
- схема планировки земельного участка;
- архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения;
- сведения об инженерном оборудовании;
- смета на строительство.
В проект включаются сведения о мероприятиях по охране окружающей среды и пожарной безопасности, соблюдению энергоэффективности.
На стадии составления рабочей документации выполняются чертежи, локальные сметы, спецификации материалов.
Мы занимаемся проектированием жилых и нежилых многоэтажных домов любой категории сложности и осуществляем авторский надзор за строительством.
Вы можете заказать проектирование многоэтажных домов из ЛСТК в Москве и по всей России у производителя ООО «Завод ЛСТК», Липецк.
