Общественными считаются здания для кратковременного или длительного пребывания людей. У них самое разное функциональное назначение: торговля, образование, питание, оказание социально-бытовых услуг, защита от природных факторов и др. Поэтому проектирование таких объектов — очень широкое направление деятельности, где требуются глубокие знания специфики. Разработка проектов регламентируется множеством стандартов и нормативов. Основным документом является СП 118.13330.2012, положения которого направлены на повышение уровня безопасности объектов, обеспечение их энергоэффективности и соответствия назначению. Кроме того, при проектировании необходимо решить следующие задачи:
- гармонично вписать общественное здание в существующее архитектурное окружение и ландшафт;
- учесть современные конструктивные, дизайнерские и инженерные тенденции;
- обеспечить удобный доступ для транспортных средств и людей;
- учесть климатические и гидрологические особенности участка, включая количество осадков, температурные показатели, направление и силу ветра;
- предусмотреть возможность реконструкции или расширения объекта в будущем;
- внедрить энергосберегающие технологии и обеспечить экономичную эксплуатацию здания;
- создать удобную планировку для эффективного протекания рабочих процессов.
Проектирование общественных зданий — многоэтапная работа, которая в большинстве случаев выполняется в такой последовательности:
- Сбор исходно-разрешительной документации. Это подготовительная стадия перед разработкой проекта. Собираются все материалы, которые подтверждают возможность постройки данного объекта на конкретном участке. Состав пакета документов может варьироваться в зависимости от назначения здания и места возведения.
- Инженерные изыскания. Чаще всего выполняются в рамках комплексного проектирования общественных зданий, но в ряде ситуаций могут быть самостоятельной процедурой. Работы направлены на изучение экологических и техногенных факторов, которые могут оказать влияние на строительство или эксплуатацию будущего объекта. Подразумевают изучение рельефа, геодезических и гидрологических характеристик участка, параметров окружающей архитектуры и ландшафта. В результате проектировщики планируют правильное расположения объектов на площадке, определяют глубину залегания фундамента, разрабатывают мероприятия по защите здания от негативных воздействий окружающей среды.
- Разработка проектной документации. Один из самых трудоемких этапов проектирования общественного здания. Нужно принять объемно-планировочные, инженерные, конструктивные, архитектурные решения, сформировать полный комплект графической и текстовой документации, направить ее на государственную экспертизу. По итогам последней проект или согласовывается для дальнейшей реализации, или отправляется на доработку.
- Подготовка рабочей документации. Завершающая стадия проектирования общественного здания, на которой формируется комплект документов, позволяющий производить строительные, монтажные, отделочные и другие работы.
Специалисты ООО «Завод ЛСТК» применяют не только классический способ проектирования общественных зданий, но и инновационные технологии, например систему информационного моделирования (BIM). Она автоматизирует многие процессы, обеспечивает параллельное решение сразу нескольких задач, минимизирует ошибки и нестыковки. В результате сроки сокращаются, а качество работ, наоборот, повышается.
